宜春在线-房产-北京房价下半年有望回落调控使房价渐趋稳定

　　上半年郊区综合房价为4370元/平方米，但增长率则下降了12.51%，政策调控使房价渐趋稳定。

　　伟业顾问日前发布的分析报告指出，今年上半年北京房屋均价为7200元/平方米，与去年同期相比上涨3.91%，业内人士表示，今年下半年京城房价会有所回落，更为接近市场需求主体和主力购买群。

　　从今年上半年全市供应价格情况来看，全市房地产供应综合均价近7200元/平方米，与去年同期相比，价格上涨了3.91%，此外，郊区综合价格为4370元/平方米，价格同比上升2.63%，但增长率则下降了12.51%，说明郊区市场的发展虽然仍是很热，但是在各项宏观政策的调控下有所稳定。因此可以预计今年下半年北京房地产市场将会在平稳发展的基础上有所回落，更为接近市场需求主体和主力购买群。

　　从不同区域的供应总体情况来看，今年上半年供应数量较为集中的区域为朝阳区(50个)、海淀区(32个)、丰台区(15个)、通州区(9个)，相较于去年上半年同期数据来看，朝阳区和海淀区数量变化不大，丰台区增长了66.7%，而通州区则是减少了43.8%.而从新增供应规模上来看，朝阳区和海淀区仍是供应相对集中的区域，供应总量为930万平方米(新盘总规模)和637.9万平方米(新盘总规模)，通州区和丰台区紧随其后，供应量分别为300.9万平方米和274.6万平方米。