宜春在线-房产-大腕任志强栽大跟头北京城建东华项目转给他人

　　政府出面干预，到手的“金蛋”从“资本老狐狸”任志强手中飞走。今日，北京城建(600266)公告称，公司董事会通过终止与任志强旗下的北京市华远地产股份有限公司(下称：华远公司)关于北京城建东华房地产开发有限责任公司(下称：东华公司)股权转让有关协议的议案。并将司向北京市东城区住宅发展中心(下称：东城住宅中心)转让所持东华公司54%股权及相关权益。

　　公告称，公司2004年第二次临时股东大会决定将所持东华公司54%的股权转让给华远公司。目前在政府的协调下，公司已经与北京市东城区住宅发展中心签订了股权转让协议，并收到全部转让价款。2005年1月31日，北京市东城区政府、西城区政府组织召开了有关方参加的协调会，与会各方就东华公司股权转让及东直门项目建设达成共识。由东城住宅中心作为东华公司的股东行使优先购买权，受让公司持有的东华公司股权。公司与东城住宅中心签订了《股权转让协议》，公司将东华公司54%股权转让给东城住宅中心，转让价3.1亿元。东城住宅中心已经向公司支付了全部转让款。同时，公司与华远公司经过充分协商，签订了《终止协议书》，双方同意终止股权转让相关文件，解除双方之间因股权转让文件形成的各项权利义务关系。按照协议书的约定，公司退还了华远公司已经支付的价款2.48亿元。

　　此次转让的东华股权，一直处于风波之中。2001年，北京城建通过其子公司东华公司与香港康实投资公司开始东华广场项目合作。康实支付7亿元首期款后余款没有继续支付，2004年6月，北京城建向华远地产出让城建东华54%的股权及对应的60%的收益权。但是，康实公司却表示，城建却未能按时交接土地，城建是首先违约方，于是双方对簿公堂。此后，2004年8月，买入北京城建的14名小股东，起诉北京城建、华远地产、城建集团，要求北京城建、华远地产、城建集团披露股权转让的全部信息，确认三被告之间的交易属于关联交易、北京城建与华远公司签订的股权及收益权转让协议无效、北京城建8月24日召开股东大会无效，并要求北京城建赔偿经济损失200万元及精神损害抚慰金50万元。当时，有报道称，北京城建与华远地产的转让涉及到国有资产流失。

　　正是这一系列的纠纷，使得任志强接手东华股权之初的壮志无法实现，而这个项目也许是华远地产重振雄风的关键。接手之初，任志强估计东华项目总投资在80亿元，但预计总销售额将达120亿元以上。