宜春在线-房产-北京个人集资建房近三成人因房价过高而退出

　　由于合作建房的参与者们已经分化，上周六，国内首例集资建房发起人于凌罡在北京朝阳区垂杨柳中心小学举行了一场咨询会，向部分新老参与者们介绍合作建房的进展情况和现场答疑。

　　合作建房咨询会是在一间教室内举行的。记者发现，来者中有不少一身名牌的人士，教室外停着的10辆轿车中不乏本田与君威等中高档轿车。

　　当初曾与记者兴致勃勃地大谈合作建房如何便宜、实惠的几张熟悉面孔，这次没有出现在教室里。此前一位满怀信心、认为依靠合作建房花上20万元就可以解决住房问题的退休老师傅的观点，也再没人给予支持。

　　“这已经根本不是给需要住房的人准备的了！”在接受记者采访时，很多参与者都表达了类似的观点。

　　十几位以前的集资人告诉记者：“现在差不多有两三成的原参与者退出了合作建房，因为房价与当初的承诺越来越远。”许多人想依靠合作建房买房安家的梦想彻底破灭了。

　　当天在记者采访到的7位参与者中，除了一人对房价表示关注外，其余6人都已经把关注点放在了品质上。一位合作建房的铁杆参与者告诉记者：“说实话，我就没有考虑价钱。”

　　记者发现，如今，合作建房的目的已经从“民间安居工程”演变成了追求舒适生活和居住品质。合作建房已经开始脱离了普通百姓，其确切定位已经变为“有一定的经济基础，能够追求生活品质的人”。作为京城首例合作建房的倡导者，于凌罡对合作建房依旧十分执著，不过他现在基本回避房屋的具体价格。对于房价，于凌罡解释说：“合作建房不同于传统意义上的买房，无法计算每平方米的价格。”

　　记者询问当初有关合作建房“平层每平方米6000多元、跃层每平方米7500元为最高限”的报价，现在是否还成立。于凌罡表示现在他也不能确认，因为“一切价格最终都是由土地成本决定”。

　　于凌罡对记者解释，合作建房曾被炒成“能比周边便宜40％”，但实际情况是房子入住时候的价格会比周边低20％，然后通过物业的回报来完成剩下的20％甚至更高的成本回流。据法制晚报